Unsere Investmentbereiche
Ein Auszug unserer Beteiligungen inkl. Exits
Unsere Investment-Bereiche
Unsere Hybridstrategie kombiniert Investitionen in Immobilien und den Kapitalmarkt, um nachhaltige und diversifizierte Erträge zu generieren. Ziel ist es, die Stärken beider Anlageklassen zu nutzen und Risiken zu streuen.
Immobilieninvestitionen bieten stabile Einnahmen durch Mieteinnahmen und potenzielle Wertsteigerungen. Sie zeichnen sich durch eine geringe Korrelation zu anderen Anlageklassen aus und tragen so zur Stabilität des Portfolios bei.
Kapitalmarktinvestitionen in Aktien, Anleihen und strukturierte Produkte bieten hingegen die Möglichkeit höherer Renditen – bei gleichzeitig höherem Risiko.
Die erzielten Gewinne aus beiden Bereichen fließen gezielt in Scale Ventures und Scale Private Equity. So fördern wir aktiv Start-ups und aufstrebende Unternehmen mit hohem Wachstumspotenzial und schaffen die Grundlage für überdurchschnittliche Renditen.
Unsere Real Estate-Sparte deckt die gesamte Immobilien-Wertschöpfungskette ab, mit Fokus auf langfristige Bestandsinvestments und Portfolioaufbau. Wir investieren in Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Unsere Anlagestrategie basiert auf der Core-Satellite-Strategie: Der Kern bietet eine breite Marktabdeckung und reduziert das Risiko durch Investments in Anleihen und ETFs. Die Satelliten umfassen aktive Positionen wie Private Credit, um zusätzliche Renditen zu erzielen und das Portfolio gegenüber dem Markt abzusichern oder zu übertreffen.
Bei Scale Private Equity investieren wir strategisch in zukunftsweisende Bereiche: Dazu zählen Venture-Capital-Fonds für innovative Start-ups, Direktinvestitionen in der Angel und Pre-Seed-Phase sowie Buyouts im Private-Equity-Bereich zur Weiterentwicklung etablierter Unternehmen.
Scale Ventures ist das Venture Studio unseres Family Offices und dient als Plattform zur Entwicklung eigenfinanzierter Unternehmen mit einer klaren Vision. Hier setzen wir auf den Aufbau profitabler, nachhaltig wachsender Geschäftsmodelle, die durch agile Strukturen und gezielte Unterstützung im Markt langfristig erfolgreich agieren können.
Scale Capital
Unser Ziel ist es, ein bestimmtes internes Renditeprofil zu erreichen und dabei eine ausgewogene Diversifikation, Überwachung und effektives Risikomanagement sicherzustellen. Als Family Office sind wir fest davon überzeugt, dass ein strategischer Core-Satellite-Ansatz grundlegend für langfristigen Anlageerfolg ist.
Unsere Anlagestrategie setzt auf einen stabilen Kern, bestehend aus Anleihen und ETFs, der eine solide Basis und umfassende Marktabdeckung schafft und damit das Risiko reduziert. Die aktiven Satellitenpositionen, wie etwa im Bereich Private Credit, eröffnen zusätzliche Renditepotenziale und bieten Schutz vor Marktschwankungen. Durch diese Kombination aus Stabilität und Wachstum schaffen wir ein Portfolio, das sowohl Sicherheit als auch attraktive Ertragschancen bietet.
Ausgewogenheit
Multi-Asset
Aktiv & Passiv Mix
Scale Private Equity
Wir investieren in Angel und Pre-Seed, kleine etablierte Mittelständler (bis zu 3 Mio. EBITDA) sowie VC-Fonds.
Unser Fokus liegt auf zukunftsweisenden Geschäftsmodellen und nachhaltigem Wachstum – wir bringen Kapital, Erfahrung und Netzwerk für den gemeinsamen Erfolg.
Scale Real Estate
Unser Ziel ist der Aufbau eines langfristigen Bestandsportfolios aus Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie die Erzielung kurzfristiger Gewinne durch Aufteilergeschäfte.
Wir investieren nach unserem Ankaufsprofil
Unser Ziel ist der Aufbau eines langfristigen Bestandsportfolios aus Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie die Erzielung kurzfristiger Gewinne durch Aufteilergeschäfte:
Im Wohnbereich fokussieren wir uns auf (energetisch) sanierungsbedürftige Mehrfamilienhäuser mit signifikantem Mietentwicklungspotential in NRW und ausgewählten Standorten im Osten von Deutschland wie Berlin und Leipzig
In der Gewerbe-Sparte konzentrieren wir uns auf die Umnutzung von Objekten mit klassischer Gewerbenutzung (Hotels, Büros, Heime, etc.) zu gewerblichen Wohnformen wie möblierten Wohnungen oder Montagezimmern. In den Ballungsgebieten der starken Wirtschaftsregionen Deutschlands lassen sich somit langfristig attraktive Renditen erzielen.
Zur Erzielung kurzfristiger Gewinne in einem Zeitraum von max. 3 Jahren fokussieren wir uns auf Aufteilerprojekte in guten Lagen von Metropolstädten in NRW. Durch optische und energetische Maßnahmen in und am Objekt sowie durch die Neustrukturierung von Grundrissen, schaffen wir für Eigennutzer und Kapitalanleger geschmackvollen und attraktive Wohnungen.
Bestandsobjekte
Erkelenz
Ein gemütliches Einfamilienhaus mit großem Grundstück wird aufgeteilt und nachverdichtet. Bis Mitte 2024 entstehen hier zwei hochwertige Reihenhausparteien.
nordrhein-westfalen
Alsdorf
12 Wohneinheiten mit kleinen und mittleren Wohnungsgrößen werden in den nächsten Jahren Stück für Stück renoviert und bieten somit Studenten als auch Familien sehr guten Wohnraum zu einem fairen Preis.
nordrhein-westfalen
Beelitz
Ein historisches Mehrfamilienhaus mit Remisen aus dem 18. Jahrhundert, die von Scale Invest zu Wohnraum ausgebaut werden.
Berlin / Brandenburg
Dortmund
50-Parteien Wohnhaus mit Gewerbe.
Nordrhein-westfalen
Mülheim
30-Parteien Mehrfamilienhaus.
nordrhein-westfalen
Berlin Grunewald
Gehobene Sanierung in Berlin Grunewald
Berlin / Brandenburg
Berlin-Britz
Wir sanieren auch einzelne Wohnungen und bieten Sondervermietungen an
Berlin / Brandenburg
Teltow
Planung und Bau von mehreren Doppelhaushälften
Berlin / brandenburg
Holzwickede
Sanierungen von mehreren Einfamilienhäusern bei Dortmund.
nordrhein-westfalen
Mönchengladbach
Ein hübsches 6-Parteien Haus mit angrenzendem Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Mönchengladbach mit unverbaubarem Blick.
nordrhein-westfalen
Mönchengladbach
Ein fast leerstehendes Mehrfamilienhaus, das in ein ESG-konformes Objekt mit hochwertigem und nachhaltigem Wohnraum umgewandelt wird.
nordrhein-westfalen
Erkelenz
Ein gemütliches Einfamilienhaus mit großem Grundstück wird aufgeteilt und nachverdichtet. Bis Mitte 2024 entstehen hier zwei hochwertige Reihenhausparteien.
nordrhein-westfalen
Alsdorf
12 Wohneinheiten mit kleinen und mittleren Wohnungsgrößen werden in den nächsten Jahren Stück für Stück renoviert und bieten somit Studenten als auch Familien sehr guten Wohnraum zu einem fairen Preis.
nordrhein-westfalen
Beelitz
Ein historisches Mehrfamilienhaus mit Remisen aus dem 18. Jahrhundert, die von Scale Invest zu Wohnraum ausgebaut werden.
Berlin / Brandenburg
Dortmund
50-Parteien Wohnhaus mit Gewerbe.
Nordrhein-westfalen
Mülheim
30-Parteien Mehrfamilienhaus.
nordrhein-westfalen
Real Estate-Ankaufsprofil
Lade dir unser Ankaufsprofil für Residential Real Estate runter und melde dich bei uns, solltest du eine passende Immobilie haben.
Gewerbe-Ankaufsprofil
Lade dir unser Ankaufsprofil für Gewerbe runter und melde dich bei uns, solltest du eine passende Immobilie haben.
Das Venture Studio von Scale Invest
Scale Ventures ist ein Venture Studio, das sich darauf fokussiert, Gründer von Anfang an bei ihrer unternehmerischen Reise zu unterstützen. Mit bewährten Methoden, einem internationalen Netzwerk und einem unterstützenden Umfeld begleiten wir dich auf deinem Weg zum nächsten Hidden Champion "Made in Germany".